Любой человек, а особенно те, кто сформировался во времена Советского Союза, мечтают об элитном жилье, как о форме самоутверждения в жизни. Наличие именно жилья элитного сегмента в собственности может восприниматься, как серьезное жизненное достижение, которое может принести большие дивиденды и дает почувствовать, что все в жизни сделано правильно. Однако далеко не всегда такая покупка имеет смысл и приносит действительно удовольствие, а не проблемы. Подобно тому, как очень дорогой автомобиль бессмысленно покупать, не имея хотя бы собственного жилья, так и элитная недвижимость бессмысленна без возможности правильно с ней обходиться, поддерживать ее в должном состоянии и распоряжаться ею. Тем не менее, мечту запретить нельзя – есть всегда много «за» и много «против», поэтому есть смысл поговорить только о двух наиболее рациональных причинах, почему стоит повременить с покупкой совсем уж элитного жилья.
Если же вы все таки Вы в сомнениях покупать дорогое элитное жильё или нет, то стоит взвесить все преимущества и недостатки и рассмотреть вариант хорошей экономной студии в Красноярске https://etagikras.ru/realty/studii/, которая отлично подойдёт для молодых пар или для долгосрочной пересдачи, как вид пассивного бизнеса. Ведь из любой квартиры при грамотном планировании можно сделать уютное и комфортабельное жильё.
1. Первая и самая важная причина – низкая ликвидность.
Если покупка требует очень значительной части наличного бюджета, затрат колоссальных средств и множества усилий, то делать этого, наверное, не стоит. Если квартира, ориентированная на средний класс, интересует многие тысячи людей, у которых есть доход, достаточный для того, чтобы ее купить, то квартира действительно элитного класса в уникальном месте представляет собой объект, который может вызвать интерес только у очень небольшого числа людей, которые могут себе это позволить. Перепродажа такого типа жилья может занимать годы, и даже при помощи профессионального риелтора, хорошо знакомого с рынком именно элитной недвижимости, дело может пойти плохо или не пойти вовсе. То есть, купить такое жилье можно, однако, всегда следует помнить, что в действительности его нельзя считать ликвидным активом.
2. Как правило, элитное жилье является ярко выраженным финансовым пассивом.
Это означает, что оно требует вложения денег, но при этом не отдает их назад. За ним нужно присматривать, ремонт такого жилья, даже косметический, обходится достаточно дорого, его аренда проблематична, и для этого нужно тщательно выбирать платежеспособного человека. Да и не каждый будет платить так много просто ради того, чтобы пожить какое-то время в нужном месте. Аренда дорогостоящей недвижимости для проживания не выгодна, а люди, которые имеют деньги, как правило, их считают. Получается, что дорогое жилье требует затрат, но не приносит денег. В таком случае оно оправдано только в том случае, если его цена не представляет собой слишком большой части дохода покупателя.